Informes Técnicos
Qué es un Informe Técnico
Los informes técnicos funcionan como un control de la propiedad o de cualquier otro elemento arquitectónico, realizado por un técnico competente. Sirve a su vez para resaltar y analizar diversos aspectos, áreas específicas de una propiedad, y otros factores, que requieren de renovación o son sospechosas y/o están en mal estado.
Es una tercera opinión imparcial, segura y transparente y no está vinculada de ninguna manera con ningún tipo de tercer agente, simplemente protege los intereses del comprador o persona que encarga el informe
El Informe técnico resume en qué condiciones se encuentra la propiedad y en algunos casos se acompaña de (a petición del cliente) los planos pertinentes para un buen desarrollo de la propiedad y ayudar a visualizar en un futuro lo que podría deparar posibles reformas. También detalla la solidez estructural de la propiedad. El Informe técnico se utiliza para detectar cualquier defecto oculto, que, desde un punto de vista técnico, estaría obligado a remediar y, por lo tanto, aumentar su inversión inicial planificada.
Un informe técnico es un análisis sobre un tema determinado con el fin de encontrar una solución o mejoría en algún aspecto del inmueble o estructura, o bien analizar un hecho técnico complejo.
Este informe se realiza a petición de una empresa, institución o particular, que puede ser pública o privada, con el objetivo de profundizar en el problema y llegar a resolverlo.
El responsable de realizar este informe debe ser una persona especializada en el tema que se esté tratando, ya que debe contar con la suficiente preparación y experiencia para comprender el problema en profundidad y poder establecer soluciones eficaces que erradiquen el problema. Generalmente un Aparejador, Perito Arquitecto, Perito Industrial o Perito Ingeniero.
El Informe Técnico y el Informe Pericial
Existen algunas diferencias entre ambos que tenemos que tener en cuenta:
- En el informe técnico prima el dato, ya que se exponen y se describen situaciones y circunstancias que se observan de un hecho. Es decir, se limita a describir e informar de lo que se observa.
- En el dictamen pericial se incluyen conclusiones que van más allá del hecho, debido a que se formula una hipótesis (o varias) sobre unos hechos, como el origen de los hechos, las causas y las consecuencias de este.
El Informe Técnico de Obra
En este tipo de informe (uno de los más comunes) tendremos que señalar:
- Los datos generales de la obra
- Una memoria descriptiva
- La descripción de lo ejecutado
- Valoración del avance de la obra
- Cronograma del avance de la obra programado
- Cronograma del avance de la obra ejecutado
- Informe administrativo
- Conclusiones y recomendaciones
- Copia del cuadro de obra
- Panel fotográfico
Qué es un Informe Técnico
Los informes técnicos funcionan como un control de la propiedad o de cualquier otro elemento arquitectónico, realizado por un técnico competente. Sirve a su vez para resaltar y analizar diversos aspectos, áreas específicas de una propiedad, y otros factores, que requieren de renovación o son sospechosas y/o están en mal estado.
Es una tercera opinión imparcial, segura y transparente y no está vinculada de ninguna manera con ningún tipo de tercer agente, simplemente protege los intereses del comprador o persona que encarga el informe
El Informe técnico resume en qué condiciones se encuentra la propiedad y en algunos casos se acompaña de (a petición del cliente) los planos pertinentes para un buen desarrollo de la propiedad y ayudar a visualizar en un futuro lo que podría deparar posibles reformas. También detalla la solidez estructural de la propiedad. El Informe técnico se utiliza para detectar cualquier defecto oculto, que, desde un punto de vista técnico, estaría obligado a remediar y, por lo tanto, aumentar su inversión inicial planificada.
Un informe técnico es un análisis sobre un tema determinado con el fin de encontrar una solución o mejoría en algún aspecto del inmueble o estructura, o bien analizar un hecho técnico complejo.
Este informe se realiza a petición de una empresa, institución o particular, que puede ser pública o privada, con el objetivo de profundizar en el problema y llegar a resolverlo.
El responsable de realizar este informe debe ser una persona especializada en el tema que se esté tratando, ya que debe contar con la suficiente preparación y experiencia para comprender el problema en profundidad y poder establecer soluciones eficaces que erradiquen el problema. Generalmente un Aparejador, Perito Arquitecto, Perito Industrial o Perito Ingeniero.
El Informe Técnico y Pericial
Existen algunas diferencias entre ambos que tenemos que tener en cuenta:
- En el informe técnico prima el dato, ya que se exponen y se describen situaciones y circunstancias que se observan de un hecho. Es decir, se limita a describir e informar de lo que se observa.
- En el dictamen pericial se incluyen conclusiones que van más allá del hecho, debido a que se formula una hipótesis (o varias) sobre unos hechos, como el origen de los hechos, las causas y las consecuencias de este.
El Informe Técnico de Obra
En este tipo de informe (uno de los más comunes) tendremos que señalar:
- Los datos generales de la obra
- Una memoria descriptiva
- La descripción de lo ejecutado
- Valoración del avance de la obra
- Cronograma del avance de la obra programado
- Cronograma del avance de la obra ejecutado
- Informe administrativo
- Conclusiones y recomendaciones
- Copia del cuadro de obra
- Panel fotográfico